本周介绍北约克市中心Yonge/Empress热门condo -28/33/35 Empress Ave。
【交口】Yonge/Empress
【建筑商】Menkes Developments Inc.
【物业管理费】33/35 Empress 包水,28 Empress包水电。
【类型】高层高级公寓
【便利设施】地下停车场,健身房室, 娱乐室,保安,保安系统,访客停车场,35 Empress还有Squash/Racquet court 其中33/35 Empress地下直通North York Center地铁站
【简介】28 Empress Avenue—The Majestic I    <楼龄> 1999年竣工 <楼层> 22层
33 Empress Avenue— Royal Pinnacle   <楼龄> 1999年竣工 <楼层> 33层
35 Empress Avenue— Empress Plaza 2  <楼龄> 1996年竣工 <楼层> 23层
【Neighbourhood】
交通便利:两条地铁线-Yonge Subway Line和Sheppard Subway Line,401高速;
周边学校:传统名校区,小学:Mckee PS; 初中:Bayview Ms;高中:Earl Haig
购      物: Winners, Loblaws,Futureshop, Shopper Drug Mart;
娱乐休闲:Blockbuster Videos, Cinemas, Café, Second Cup, North York Centre;
【附近建筑】The Pinnacle,Empress Plaza 1&2,Trimark Tower, 5140 Yonge, 21 Hillcrest Avenue, RBC, 5160 Yonge, The Boulevard, Transamerica Tower, ScotiaBank and 5050 Yonge,Hollywood Plaza 2,The Majestic I,ScotiaBank
【附近公园】Hollywood Park, Glendora Park, Beecroft Park , Doris Avenue Boulevard Parkland , Mel Lastman Square , Spring Garden Parkette , Willowdale Lawn Bowling and Willowdale Park

一.过去12个月(2011/10-2012/9)销售记录分析

共售出42单元,其中包括1房8个单元,1房+den7个单元,2房23个单元,平均售出时间为19天。

  • 1房的平均价格为$329,500加元,最高价格为$350,000加元,最低价格为$310,000加元,
  • 1房+den的平均价格为$341,357加元,最高价格为$365,000加元,最低价格为$323,000加元。
  • 2房的平均价格为$486,482加元,最高价格为$885,000加元,最低价格为$373,000加元。

1)销售平均价格统计

2)销售成交量统计

3)销售上市天数统计

 

二.过去12个月(2011/10-2012/9)出租纪录分析:

共租出100单元,其中包括1房15个单元,1房+den13个单元,2房64个单元,平均租出时间为22天。

  • 1房的平均价格为$1,491加元,最高价格为$1,650加元,最低价格为$1,325加元,
  • 1房+den的平均价格为$1,537加元,最高价格为$1,700加元,最低价格为$1,380加元。
  • 2房的平均价格为$1,909加元,最高价格为$2,900加元,最低价格为$1,600加元。

1)出租平均价格统计报表

2)出租单元数统计报表

3)出租上市天数统计报表

下期预告:
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(统计数据来源:多伦多地产局,本统计分析数据仅供参考,不构成买卖建议)。